4-к.кв 152.6 м2

• S общая: 152.6 м2
• S комнат: 30.6+30.8+22.5+16.2 м2
• S кухни: 14.2 м2
• S жилая: 100.1 м2
• Этаж: 4/5
• Комнат: 4-к.кв
• Цена: 39 990 000₽
• Цена за м2: 262 058₽

Продаётся просторная 4-комнатная квартира 152,6 м² на Невском проспекте — локация «премиум» по трафику, спросу и стоимости аренды. Это один из тех адресов, где сдача всегда будет дорогой — и в долгосрок, и в форматах посуточно аренды.

Почему это сильный инвест-объект

- Исторический центр + 500 м до м. Маяковская — максимальный спрос у гостей города и арендаторов

- 10 минут пешком до Московского вокзала и Площади Восстания — ключевая точка притяжения

- Рядом: Русский музей, Александринский театр, Аничков дворец, Михайловский замок и сад, музеи Ахматовой и Фаберже — сильный культурный кластер, который «держит» аренду круглый год

Квартира — база для бизнес-проекта

Большая площадь и конфигурация позволяют зонировать пространство под разные сценарии:

- разделение на несколько независимых зон или комнат под сдачу

- формат «апарт-решения» / сервисной аренды

- долгосрочная аренда для семьи/релокации/бизнес-аудитории

Дом и атмосфера

- Кирпичный дом 1862 года, 5 этажей

- Историческая парадная с лепниной — классика Петербурга, которая добавляет статуса объекту

О квартире:

- 4 этаж

- Общая площадь: 152,6 м²

- Жилая: 100,1 м²

- Кухня: 14,2 м²

- Потолки: 3,05 м

- Комнаты: 30,6 / 30,8 / 22,5 / 16,2 м²

- Просторный коридор 37,1 м² — удобно под хранение/гардероб/зонирование

Идеально под семейную резиденцию в центре, статусное городское жильё или проект «под себя» в историческом доме.

Звоните — покажем в любое удобное время!