Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Зачет имеющегося жилья

Реализуя уже имеющееся у человека жилье, можно наиболее выгодно приобрести новое. Подобный механизм давно успешно опробован авто рынком, когда приобретая новый автомобиль, отдают старый и доплачивают разницу. На рынке недвижимости это работает по схеме: имеющееся жилье продается в сжатые сроки и быстро приобретается новое. Такие сделки на практике оказались удачными, поэтому так сегодня работают застройщики и банки.

Недостатки способа

В зачет берется жилье, подходящее под определенные требования. После подписания договора с компанией-застройщиком у клиента 3 месяца на продажу жилья, чего не всегда хватает для заключения выгодной сделки. Согласно статистике, подобные квартиры продаются ниже ожидаемой суммы на 7%. В большинстве случаев это происходит при самостоятельной реализации квартиры в спешке и не всегда осознанно. Однако если жилье продается через агентство недвижимости, где вопрос контролируют профессионалы, этого не происходит даже в периоды спада рыночной активности.

Почему это выгодно

Покупка недвижимости в большинстве случаев связана с целью улучшения условий проживания, и лишь небольшой процент покупателей делают это для перспективы долгосрочного инвестирования. В стремлении жить более комфортно не всегда стоит сразу же расставаться с имеющимся жильем. Иногда разумнее оформить ипотечный кредит под залог этого жилья. Учитывая все нюансы и ваше финансовое состояние, специалисты агентства найдут идеально подходящее решение, связанное с наименьшими затратами и получением ожидаемого результата.

Наиболее подходящим вариантом зачет недвижимости будет в том случае, когда стоимостная разница имеющегося жилья и приобретаемого несущественна. Это приведет к экономии на ипотеке, страховке и комиссии.

Фиксация цены и бронирование квартиры

Существует практика при заключении договора, когда бронируется конкретная квартира, а ее цена фиксируется на то время, пока реализуется ваше жилье. Срок бронирования – от 1 до 2 месяцев. Подобную схему легче всего реализовать, обратившись в профессиональное агентство, с которым более охотно взаимодействуют сами застройщики. Рядовому покупателю застройщик может отказать, поскольку закон его не обязывает это делать.

Наши специалисты, имея достаточный опыт, проведут независимую оценку имеющегося жилья, выгодно его реализуют и подберут новое, соответственно вашим требованиям.