Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Покупка квартир на вторичном рынке

Для того чтобы купить выгодно жилье, в котором будет комфортно всю жизнь, надо ответственно отнестись к процессу еще на его начальном этапе.

Человек при этом сталкивается с трудностями:

  • Огромное предложение на рынке ставит в тупик, потому что нравится много, а выбор надо сделать в пользу одного объекта;
  • Как общаться с продавцом, чтобы при покупке сохранить собственные интересы;
  • Как избежать рисков, связанных с техническим состоянием объекта и с его юридической чистотой (особенно актуальный вопрос для вторичного рынка).

Параметры для поиска квартиры:

  • Район расположения объекта;
  • Критерии стоимости: общая цена или за 1 кв. метр;
  • Тип дома, серия либо проект;
  • Этажность дома/недвижимости;
  • Соотношение жилой/нежилой площади;
  • Наличие ремонта;
  • Техническое состояние инженерных и электрических сетей и коммуникаций;
  • Метраж кухни;
  • Наличие (количество) проходных комнат;
  • Открывающийся из окна вид;
  • Наличие транспортных развязок или метро, а также необходимой инфраструктуры вблизи дома;
  • Если имеет значение, то благоустройство придомовой территории;
  • Возможность использования ипотеки.

Обращаясь в агентство недвижимости, можно с уверенностью сказать, что жилье для вас подберут максимально точно соответствующее заявленным требованиям и сделка будет оформлена, учитывая все формальности и юридические проверки. Работа опытного риелтора будет этому гарантией.

Особенности вторичного рынка

Основное преимущество жилья на вторичном рынке в том, что сразу после завершения сделки можно праздновать новоселье, если не нужно переделывать дизайн и делать ремонт. Проще сравнивать и предложенные варианты, поскольку есть возможность видеть готовые интерьеры, чего не скажешь про голые стены новостройки, где дизайнер должен поработать над разработкой наглядной модели.

К не совсем приятным особенностям относится более высокая ценовая ниша вторичного жилья, хотя вопрос относительный, и зависит от многих параметров.

Часто выбор подходящего под требования жилья занимает большое количество времени, а недостаток опыта покупателя сказывается на том, что он не видит скрытых технических недостатков или не может заранее оценить, насколько ему будет комфортно.

Когда для покупки на вторичном рынке используется ипотека, не нужно забывать, что квартира должна нравиться не только покупателю, но и банку, выдающему кредит. Тут учитывается ряд моментов, которые отлично знает опытный риелтор, но, скорее всего, не знает покупатель. Это касается ряда ограничений: этажность, тип и возраст здания. Помните, если дом был построен в 60-х 70-х гг., специалисты банка будут уделять объекту повышенное внимание при проведении экспертной оценки.

Профессиональное сотрудничество

Вы избавите себя от погружения в юридические тонкости и бюрократические хитросплетения, сэкономите нервы, а освободившееся время используете для собственных дел, поскольку:

  • АН "Мастер недвижимость" для своих клиентов имеет единую агентскую сеть;
  • Использует исключительно профессиональные инструменты, позволяющие делать наиболее точный выбор;
  • Работает в правовом поле, поэтому у клиента не возникает впоследствии судебных тяжб.

Территориальные особенности и определяющие критерии выбора

Эти параметры имеют немаловажное значение. К примеру, в Центральном районе города высока степень износа коммуникаций, что является причиной затопления подвальных помещений. Состояние кровли также часто вызывает вопросы и чревато повреждением стен квартиры во время осадков или таяния снега. Потери тепла старых коммуникаций велики, что скажется на стоимости тепла в холодное время года.

Положительным аспектом является центральное расположение, где не нужно долго добираться до исторических и культурных памятников Петербурга, да и все основные компании по возможности открывают офисы именно в центре. Жить вблизи инфраструктуры центра всегда удобно и престижно.

Наиболее популярным является Приморский район. Привлекающей людей особенностью его является его насыщенность зелеными зонами – парками и другими зонами отдыха. Это повышает уровень комфорта среды. Наиболее востребованными являются квартиры, чьи окна выходят на Финский залив. Приобретая квартиру на Васильевском острове важно учесть транспортный фактор, поскольку периодически могут возникать трудности с передвижением из-за пробок на основных магистралях.

Каждый, кто ищет квартиру, имеет собственные требования и моменты, наиболее важные для него: высота потолка, размер спальни или кухни, смежный/раздельный санузел, вид из окна или спортивная площадка во дворе. Наши специалисты подберут квартиру, наиболее точно отвечающую требованиям без большой финансовой нагрузки, сохранив ваше время.