Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Продажа офисов

Около половины офисных помещений в Петербурге – это встроенные помещения. Затем идут специализированные бизнес-центры, административные и прочие здания. Рынок развивается в основном за счёт строительства бизнес-центров и встроенных помещений в новых домах. При этом аренда всё ещё является наиболее популярным решением среди большинства компаний. Цена аренды за последнее время немного упала, потому что многие компании стремятся обзавестись собственными площадями, чтобы не зависеть от владельцев и сэкономить в долгосрочной перспективе. Однако стоимость офисных площадей не подвержена столь резким изменениям, как и арендная плата.

Если Вы желаете продать помещения под офисы, мы помогаем сделать это выгодно и в нужные сроки. Самые дорогие офисы в Центральном, Московском районах и на Петроградской стороне. В центре цены могут доходить до 260 тысяч рублей за квадратный метр. Профессионалы учитывают различные факторы при оценке стоимости. Именно поэтому, помощь квалифицированного риелтора так важна. Ведь, чтобы назначить правильную цену, нужно быть в курсе тенденций рынка, иметь представления о запросах покупателей и знать о стоимости похожих объектов. Доверяя продажу офисных площадей нам, Вы получаете следующее:

  • Профессиональная рекламная поддержка;
  • Организация просмотров для потенциальных покупателей;
  • Понимание рынка и реальной стоимости 1 квадратного метра.

Пакет документов и классификация бизнес-центров

При продаже офисных площадей важно правильно оформить все документы. Наличие корректной правоустанавливающей документации гарантирует более высокую продажную стоимость, так же, как и более удобный поиск покупателя. Мы помогаем в работе с бумагами и увеличиваем Вашу прибыль. В зависимости от принятого класса офиса, цена одного квадратного метра может сильно отличаться. При этом стоимость всегда должна быть обоснованной, ведь за каждой буквой и цифрой скрываются параметры комфорта, удобство для сотрудников и престиж для работодателя. Люксовые офисы класса А подразумевают отличную инфраструктуру, удобное положение в престижном месте и красивые виды из окон. Сегодня стоимость на такие площади лежит в пределах 160-260 тысяч рублей за квадратный метр. Для бизнес-центров класса B предполагается цена квадратного метра около 115-120 тысяч рублей. При продаже отдельных встроенных помещений желательно производить профессиональную оценку. Ведь, условная классификация понятно разделяет офисы в крупных бизнес-центрах, однако, категории независимых площадей назначаются отдельно, по следующим характеристикам:

  • Близость к метро и развитость транспортной инфраструктуры;
  • Безопасность;
  • Качество коммуникаций;
  • Наличие ремонта;
  • Окружающая социальная среда.

Помогаем на каждом этапе сделки

Важно правильно позиционировать имеющиеся площади. Именно поэтому классификация объекта должна чётко соответствовать его свойствам. Самый большой спрос сегодня на бизнес-центры обычного и среднего уровня комфорта, ведь, далеко не все компании могут позволить себе люксовые офисы в погоне за сокращением издержек. Локация диктует главные правила ценообразования. Вместе с тем учитываются также: охрана, качество коммуникаций и нестандартные архитектурные решения. Профессиональные риелторы изучают все эти составляющие, составляют чёткий план сопровождения сделки и помогают по всем вопросам.