Абсолютно надёжных способов приёма и передачи денег нет. Но есть пути, позволяющие исключить нежелательные риски и сделать взаиморасчёты удобными. Для каждого случая нужно подбирать способ, учитывающий индивидуальные особенности сделки. Самые распространённые способы проведения сделок с недвижимостью включают в себя расчётные центры или депозитарии. Имея дело с большим количеством наличности важно соблюдать 2 требования:
Забрать средства из ячейки можно только предъявив соответствующие документы. Все детали оговариваются заранее и зависят от выбранного способа взаиморасчётов. При использовании услуг депозитария и расчётного центра в Санкт-Петербурге есть некоторые отличия. Вот примерный порядок работы расчётного центра: покупатель и продавец договариваются обо всех условиях, арендуют ячейку и фиксируют ответственность сторон. Затем происходит передача и пересчёт денег, после чего в присутствии обеих сторон и сотрудника центра, средства помещаются в ячейку.
Через какое-то время оба участника сделки представляют документы о совершении сделки. Если сделка прошла успешно, и банк подтверждает это в соответствующих органах, продавец получает доступ к ячейке. Если сторонам отказано в государственной регистрации, покупатель получает назад свои деньги. Кстати, ценные бумаги также могут использоваться для оплаты. Работа депозитария во многом схожа, однако есть и отличия:
И депозитарий, и расчётный центр обеспечивают более высокий уровень безопасности, чем самостоятельное устройство расчётов. Подумайте о том, что Вы хотите получить от сделки и подходите к ней ответственно.