Расчетный центр и депозитарий

Абсолютно надёжных способов приёма и передачи денег нет. Но есть пути, позволяющие исключить нежелательные риски и сделать взаиморасчёты удобными. Для каждого случая нужно подбирать способ, учитывающий индивидуальные особенности сделки. Самые распространённые способы проведения сделок с недвижимостью включают в себя расчётные центры или депозитарии. Имея дело с большим количеством наличности важно соблюдать 2 требования:

1. Обеспечение высокого качества купюр. Специальный работник банка контролирует качество банкнот, а также наличие устаревших, испорченных или фальшивых купюр.
2. Гарантии и соблюдение интересов продавца и покупателя, независимо от результатов государственной регистрации. Безопасная схема для всех операций обеспечивает соблюдение интересов каждого участника.

Как работает депозитарий и расчётный центр?

Забрать средства из ячейки можно только предъявив соответствующие документы. Все детали оговариваются заранее и зависят от выбранного способа взаиморасчётов. При использовании услуг депозитария и расчётного центра в Санкт-Петербурге есть некоторые отличия. Вот примерный порядок работы расчётного центра: покупатель и продавец договариваются обо всех условиях, арендуют ячейку и фиксируют ответственность сторон. Затем происходит передача и пересчёт денег, после чего в присутствии обеих сторон и сотрудника центра, средства помещаются в ячейку.

Через какое-то время оба участника сделки представляют документы о совершении сделки. Если сделка прошла успешно, и банк подтверждает это в соответствующих органах, продавец получает доступ к ячейке. Если сторонам отказано в государственной регистрации, покупатель получает назад свои деньги. Кстати, ценные бумаги также могут использоваться для оплаты. Работа депозитария во многом схожа, однако есть и отличия:

1. При закрытии-открытии ячейки обязательно присутствуют обе стороны.
2. Не возможно проведение сложных обменов и сделок с большим количеством объектов.
3. Меньшая гибкость в доступе к ячейкам.