Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Плюсы и минусы апартаментов

21 февраля 2019, 09:00
sovremennye-apartamenty-v-stile-minimalizma-v-tajvane-7
Среди многих новых слов в недвижимости, вошедших в словарь обычного человека, апартаменты занимают неоднозначное место. Ведь иногда апартаментами называют дорогие, хорошо обставленные квартиры, и это может сбить с толку. Ведь на самом деле апартаменты — это вполне конкретный вид недвижимости.Сегодня мы разберем с вами термин «апартаменты» и попробуем понять, что это за зверь и как его укротить)

Формально, апартаменты — это не жилая недвижимость. Это скорее номер в отеле, в котором можно жить, а можно сдавать. В документах они могут значиться как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения.

Плюсы:



+ Ниже стоимость покупки. В среднем апартаменты в Петербурге оцениваются на 10 — 20% дешевле стандартного жилья. Более того, есть варианты дешевле и на 25%.

+ Профессиональная управляющая компания. Все хлопоты по обслуживанию и сдаче в аренду можно передать именно ей.

+ Дополнительный сервис. Фактически, как и в гостинице вы можете дополнительно заказать стирку, уборку и др.Обычно апартаменты располагают богатой внутренней инфраструктурой в виде кафе, магазинов, фитнес-клубов и т.д.

Минусы:



— Нельзя оформить постоянную прописку, только временную (максимум на 5 лет, потом можно повторно).

— Больше налогов (ставка за апартаменты 0,5 — 2% от кадастровой стоимости против 0,1 — 0,3% в обычных квартирах). Оплата ЖКУ выше на 10-30% (по тарифам коммерческой недвижимости).

— Рядом с апартаментами часто не хватает детских садов, школ и поликлиник. Это происходит из-за того, что застройщик не обязан строить для нежилой недвижимости сопутствующую инфраструктуру. 

Итог



Апартаменты могут стать хорошим вложением средств. При покупке они выгодно отличаются по цене от квартир, аренда же обходится практически одинаково. 

Хотите рассмотреть варианты апартаментов для жилья или инвестиций? Хотите получить ипотеку по вменяемой ставке? Звоните: +7 (812) 327-29-27!

Последние новости

3-2-1
Вчера в 10:00

Как легально сэкономить на налогах?

Как только человек продал квартиру и получил доход — сразу возникают тесные взаимоотношения с ...
узнать больше
10327247
13 марта 2019, 10:00

Запрет хостелов жилых домах

Петербург кипит! 6 марта Госдума приняла закон о запрете размещения гостиниц в жилых помещениях и ...
узнать больше