Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд увеличивает рыночную стоимость недвижимости. Однако сам по себе тоже требует значительных затрат. Чаще всего такой перевод делают для квартир на 1 этаже, которые не очень востребованы в качестве жилья. В то же время, эти площади удобно использовать для коммерческих целей, и извлекать при этом прибыль. Но не всё так просто. Чтобы правильно всё оформить, могут понадобиться месяцы или даже годы. Мы знаем все нюансы подобной деятельности, делимся ими с клиентами и используем для Вашего блага. Что, прежде всего, необходимо знать при переводе жилого фонда в нежилой:

  1. Помещение должно находиться на первом этаже, в другом случае нижерасположенные помещения должны также быть нежилыми.
  2. Должен быть отдельный вход, либо техническая возможность его устройства.
  3. В помещении не могут быть прописаны люди.
  4. В случае газификации квартиры, труба обрезается и устанавливается заглушка.
  5. Вход на лестничной клетке закладывается, ванная комната обязательно убирается.

Собираем все документы

И это далеко не все сложности, которые подкарауливают Вас в процессе перевода квартиры в нежилой фонд. Есть ещё внушительная пачка документов, которую нужно собрать. В том числе заключении из КГИОПА, акты санитарного обследования и выписка из ЕГРП. При переводе полезно заранее определиться, для каких целей будет использоваться помещение. Так можно сэкономить немало времени и денег. Кафе, офисная площадь или магазин – это наиболее частые варианты. Услуга перевода в нежилой фонд включает 6 блоков, мы занимаемся выполнением каждого из них для Вашего удобства:

  1. Сбор документов о праве собственности, включая: специальную доверенность, кадастровый и технический паспорта на квартиру.
  2. Подготовка всех исходных данных: планы, топографическая съёмка, справки и технические условия.
  3. Перепланировка квартиры согласно проекту, включая: архитектуру, инженерные сети и шумоизоляцию.
  4. Устройство отдельного входа по проекту.
  5. Согласование всех разделов проектов в инстанциях.
  6. Ввод в эксплуатацию: сдача объекта, новый кадастровый паспорт и внесение изменений в ЕГРП.

Вы всегда в курсе дел

В итоге, Вы получаете новые возможности для своего бизнеса и увеличения прибыли. Освобождаем Вас от ненужных забот, информируем о ходе мероприятия и консультируем по всем вопросам. Звоните