Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Страхование сделок

Страхование заметно снижает риски. Оно позволяет свободнее вкладывать в недвижимость, и не рисковать своими инвестициями. В Европе практика страхования подобных сделок уже распространилась. Поскольку такая полезная услуга в России пока что не очень популярна, предлагаем Вам несколько советов по тому, что проверять и как выбирать страховщика. К чему нужно быть готовым:

  1. Согласно 947 статье Гражданского Кодекса РФ страховая сумма должна соответствовать стоимости недвижимости и никак не должна её превышать.
  2. 9 из 10 расторжений проблемных сделок купли-продажи расторгаются по статьям 177,178 и 179 ГК РФ. То есть: по причине недееспособности или под влиянием заблуждения одного из участников сделки, или в случае обмана насилия или угроз, а также злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств. Избегайте страховщиков, которые не включат эти 3 статьи в свой полис.
  3. Максимальный срок страхования: 10 лет. Обычно длительность для строящихся объектов определяется по формуле: время до сдачи объекта + несколько месяцев на оформление документов.
  4. Страхуются только риски инвестора-приобретателя. Это либо сам покупатель, либо агентство недвижимости.

Увеличить страховую сумму не получится, даже с учётом инфляции. С другой стороны, лучше потерять немного на росте цен, чем лишиться всех инвестиций из-за неудачного стечения обстоятельств. Механизм страхования работает и на вторичном рынке и при покупке квартир в новостройках. Фактически, объекта недвижимости, при участии в долевом строительстве не существует. Поэтому полис обеспечивает защиту от потери имущества в результате утраты права собственности. Страховать сделку лучше от всех рисков. Согласно законодательству их всего 11, и они упомянуты в статьях 168-179 и 302 Гражданского Кодекса РФ. Если Ваш полис включает все эти статьи, значит это хороший полис, и можно быть уверенным в безопасности своих инвестиций.

Полис может оплачиваться и в рассрочку

В данном случае лучше не гнаться за ценой, и проверять всё досконально. Самые важные факторы:

  1. Сумма – полная стоимость недвижимости.
  2. Срок – от 3 до 10 лет.
  3. Обязательное включение статей 177-179 ГК РФ.

Понимание специфики рынка вместе с правильными ответами на 3 простых вопроса сделают Вашу сделку успешной.