Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Ипотечный центр

Помогаем взять самый выгодный кредит

Ипотека – это доступный способ купить жильё. Для одних — это возможность жить отдельно, а для других – выгодный способ для инвестиций. Сделки с недвижимостью аккумулируют большие суммы, поэтому должны сопровождаться профессионалами. Список документов, которые нужно собрать отличается для вторичного жилья и для новых домов. Точно так же, как отличаются и сами банки, и проценты по кредитам. Есть множество вопросов, с которыми не так легко разобраться, не имея должной подготовки и опыта. А именно:

  • Каким образом начисляются проценты по кредиту?;
  • Как заполнять ипотечную анкету?;
  • Как использовать жилищные сертификаты, субсидии и льготы при ипотеке?;
  • В чём разница между аннуитетным и дифференцированным расчётом платежей?;
  • В какой валюте лучше брать кредит и почему проценты по ним отличаются?;
  • Что такое рефинансирование ипотеки?;
  • Обязательно ли страхование, и сколько оно стоит?;
  • Как воспользоваться специальными предложениями от застройщиков и банков?;
  • Почему банк может отказать в заявке?.

Как правильно выбирать

Начинается всё с рассмотрения вариантов. Аннуитет обеспечивает равные платежи на всё время выплат, а дифференцированный способ – постепенное уменьшение суммы платежа. В Петербурге, по официальной статистике, зарегистрировано больше 200 кредитных учреждений. Около 50 из них занимаются ипотекой. В отличие от банка, мы не заинтересованы в конкретном кредитном предложении. Подбираем самые подходящие программы индивидуально, основываясь на Ваших требованиях к базовым параметрам, среди которых:

  • Процентная ставка;
  • Сумма;
  • Срок;
  • Первый взнос;
  • Форма подтверждения дохода;
  • Дополнительные комиссии;
  • Стоимость страхования.

Анкета, подбор жилья и колебания ставок

Когда выбор сделан, заполняется ипотечная анкета. Она состоит из 10 листов мелким шрифтом. Самостоятельно заполнить её удается не каждому. Мы сами подаём в банк все Ваши документы, вписываем данные в анкету и дожидаемся подтверждения заявки. Сегодня банки утверждают 4 из 5 заявок. Просто получить одобрение мало, нужно ещё вовремя подыскать жильё, согласно требованиям, которые ставит банк. Если не успеть в определённый срок, заявку нужно подавать заново. Мы предлагаем свои услуги, чтобы Вы получили наиболее выгодные условия по кредиту, а затем подбираем недвижимость специально для Вас:

  • Квартиры эконом-класса;
  • Недвижимость премиум-класса в историческом центре Петербурга;
  • Загородная недвижимость и земельные участки;
  • Таун-хаусы и апартаменты.

Кредиты сейчас дешевле на 4-6% процентов, чем были 10 лет назад. Специалисты рекомендуют брать кредит в той валюте, в которой Вы получаете доход. Не стоит опасаться понижения ставок, для этого предусматривается рефинансирование. В случае роста ставок, Вы тем более правильно поступаете, если берёте ипотеку сейчас. Банки чутко отслеживают рыночные колебания и изменения в экономике. На Западе ипотечные процентные ставки традиционно ниже. При этом свои особенности есть даже в каждом конкретном регионе России. Например, жильё в Петербурге пользуется высоким спросом у покупателей со всей России.

Ипотека для иногородних, страхование и субсидии

Для клиентов из других городов мы предлагаем дистанционную ипотеку. Все отсканированные документы посылаются электронной почтой. Мы обязательно держим Вас в курсе, благодаря возможностям современных технологий, и контролируем сделку. Предлагаем широкий выбор объектов. Непосредственное присутствие заказчика нужно только один раз, для подписания сделки. Банки охотно подтверждают заявки родителей, отправляющих своих детей учиться в Петербург.

Страховка имеет важное значение. По закону обязательно страховать только предмет залога, то есть, имущество, приобретаемое в ипотеку. Однако, при страховании жизни и титула, банк уменьшает проценты. Комплексная ипотечная страховка, уменьшает ставку по кредиту на 0,7-5%. Не все банки работают с государственными программами и субсидиями. У некоторых частных учреждений, принимающих государственные сертификаты, не самые выгодные условия по другим пунктам.

Мы всегда информируем о специальных акциях и предложениях. Сотрудничаем со многими банками и предлагаем особые условия. Вместе с тем, мы честны с клиентами и советуем только лучшее. Покупатели нового жилья получают все услуги бесплатно, а иногородние клиенты пользуются скидкой до 10% в новостройках. Чтобы воспользоваться лучшим ипотечным предложением, с учётом сопровождения сделки, сезонных скидок и специальных акций, проще всего обратиться к профессиональному ипотечному брокеру.