Премьер Палас, который строится компанией Л1 в Петроградском районе Санкт-Петербурга на Леонтьевском мысе. Жилой комплекс состоит из трёх очередей строительства, первая из которых уже сдана и заселена. Главными преимуществами этого объекта являются: уникальное местоположение вблизи Крестовского острова на берегу реки Малая Невка, что подразумевает наличие видовых квартир; продуманные планировки и самое главное сравнительно не высокая стоимость квадратного метра. Так, двухкомнатная квартира 82 м2 в заселённом доме у застройщика обойдется всего лишь в 12.6 млн руб. Трёхкомнатная 93 м2 13.9 млн руб. И шикарные четырехкомнатные аппартаменты площадью 263 м2 с огромной террасой и бассейном 92 млн руб. В домах второй очереди строительства, со сроком сдачи 4 кв. 2015, можно приобрести просторную однокомнатную квартиру 58 м2 за 7.3 млн, двухкомнатную квартиру 70 м2 за 8.4 млн руб и трёхкомнатную 90 м2 за 11.2 млн руб. Из минусов данного предложения стоит отметить сильно подмоченную за последние годы репутацию строительной компании.

Второй объект, который хотелось бы рассмотреть в этом сегменте – это жилой комплекс Царская столица, возводимый компанией Ленспецсму в Центральном районе Санкт-Петербурга. Первые шесть домов этого комплекса уже сданы, а восемь находятся в завершающей стадии строительства и будут сданы в конце 2015 года. Так, в сданном доме у застройщика можно приобрести однокомнатную квартиру 47 м2 за 5.4 млн руб, двухкомнатную 57 м2 за 7.2 млн руб, трёхкомнатную 88 м2 за 8.9 млн руб. Немного подешевле обойдутся квартиры в строящейся очереди. Основным преимуществом здесь является близость Невского проспекта и станции метро Площадь Восстания, фактически, это один из немногих объектов бизнес-класса, расположенный в так называемом Золотом Треугольнике. Также из плюсов стоит отметить такие факторы, как квартальная застройка со всей инфраструктурой,  невысокая этажность застройки, сравнительно невысокая стоимость и безупречная репутация строительной компании. Из недостатков можно выделить близость Московского вокзала.

Третий объект, который можно рассмотреть в этом сегменте, это жилой комплекс Дом У Елагина. Название этого проекта говорит само за себя, так как комплекс расположен в непосредственной близости от ЦПКиО. Проект состоит из одной очереди, которая будет сдана во втором квартале 2017 года. У застройщика можно приобрести однокомнатную квартиру 40 м2 за 5.8 млн руб, двухкомнатную 52 м2 за 7 млн руб., трёхкомнатную 99 м2 за 14 млн руб. Невысокая этажность, близость Невы и Елагина острова, а также отличная репутация застройщика составляют преимущества данного предложения.

При приобретении квартиры в рассмотренных нами жилых комплексах также следует обратить внимание не только на предложения от компании-застройщика, но и на переуступки от частных лиц. Переуступки зачастую могут быть интереснее и дешевле.
">
Санкт-Петербург
190031, Санкт-Петербург
Спасский пер., д. 14/35 офис 501
8 (800) 775-13-65 звонок бесплатный
+7 (812) 327-29-27 звонок бесплатный

Лучшие строящиеся объекты бизнес-класса

12 октября 2015, 21:35
vid2_-_kopiya_700_auto_5_80
Лучшие строящиеся объекты бизнес-класса на сегодняшний день Санкт-Петербурге.

Одним из сегментов рынка недвижимости в Санкт-Петербурге являются новостройки бизнес-класса. Давайте попробуем вместе разобраться, что же это такое и что отличает дом бизнес-класса от типового жилья? Некоторые строительные компании пытаются позиционировать свои проекты, как объекты высокого класса и преподнести обычный «муравейник» как чуть ли не элитное жильё. Однако внимательного покупателя им конечно не обмануть. Итак, давайте отметим самые важные моменты, которые присутствуют в рассматриваемом сегменте рынка.

Во-первых, на что нужно обратить внимание, это — местоположение объекта. Объект бизнес-класса должен располагаться в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой, в центре города или недалеко от центра, по близости должна быть станция метро.  

Во-вторых, планировки и количество квартир на этаже. На лестничной площадке, как правило, будет всего лишь несколько квартир, и мы не встретим крошечных квартир-студий, которыми сейчас просто наводнён рынок. Квартиры здесь выгодно отличаются увеличенной площадью, высотой потолка и улучшенной планировкой. Во всех двухкомнатных апартаментах (и более) имеется «гостевой» санузел и ванная, присутствуют лоджии и эркеры.

В-третьих, наличие подземной парковки и благоустроенной придомовой территории. Подземная парковка – обязательное требование для новостроек бизнес-класса. Парковочные места предоставляются обычно из расчета два места на одну семью. Подъезды оборудуются домофонами, видеофонами или кодовыми замками. Обслуживающий персонал осуществляет регулярную работу по облагораживанию подъезда и прилегающих территорий. Имеются зеленые насаждения, детские площадки. Нередко в комплексе возводятся торговые центры, магазины и кафе.

Итак, если мы хорошо изучили объект и видим, что он отвечает всем вышеперечисленным требованиям, то мы смело можем отнести его к уровню бизнес-класса.

В рамках данной статьи мы также хотим выделить несколько наиболее интересных на сегодняшний день объектов, которые возводятся в Санкт-Петербурге. Мы постараемся рассмотреть их с точки зрения соотношения стоимости, местоположения и, естественно, сроков сдачи.

Одним из таких объектов является жилой комплекс Премьер Палас, который строится компанией Л1 в Петроградском районе Санкт-Петербурга на Леонтьевском мысе. Жилой комплекс состоит из трёх очередей строительства, первая из которых уже сдана и заселена. Главными преимуществами этого объекта являются: уникальное местоположение вблизи Крестовского острова на берегу реки Малая Невка, что подразумевает наличие видовых квартир; продуманные планировки и самое главное сравнительно не высокая стоимость квадратного метра. Так, двухкомнатная квартира 82 м2 в заселённом доме у застройщика обойдется всего лишь в 12.6 млн руб. Трёхкомнатная 93 м2 13.9 млн руб. И шикарные четырехкомнатные аппартаменты площадью 263 м2 с огромной террасой и бассейном 92 млн руб. В домах второй очереди строительства, со сроком сдачи 4 кв. 2015, можно приобрести просторную однокомнатную квартиру 58 м2 за 7.3 млн, двухкомнатную квартиру 70 м2 за 8.4 млн руб и трёхкомнатную 90 м2 за 11.2 млн руб. Из минусов данного предложения стоит отметить сильно подмоченную за последние годы репутацию строительной компании.

Второй объект, который хотелось бы рассмотреть в этом сегменте – это жилой комплекс Царская столица, возводимый компанией Ленспецсму в Центральном районе Санкт-Петербурга. Первые шесть домов этого комплекса уже сданы, а восемь находятся в завершающей стадии строительства и будут сданы в конце 2015 года. Так, в сданном доме у застройщика можно приобрести однокомнатную квартиру 47 м2 за 5.4 млн руб, двухкомнатную 57 м2 за 7.2 млн руб, трёхкомнатную 88 м2 за 8.9 млн руб. Немного подешевле обойдутся квартиры в строящейся очереди. Основным преимуществом здесь является близость Невского проспекта и станции метро Площадь Восстания, фактически, это один из немногих объектов бизнес-класса, расположенный в так называемом Золотом Треугольнике. Также из плюсов стоит отметить такие факторы, как квартальная застройка со всей инфраструктурой,  невысокая этажность застройки, сравнительно невысокая стоимость и безупречная репутация строительной компании. Из недостатков можно выделить близость Московского вокзала.

Третий объект, который можно рассмотреть в этом сегменте, это жилой комплекс Дом У Елагина. Название этого проекта говорит само за себя, так как комплекс расположен в непосредственной близости от ЦПКиО. Проект состоит из одной очереди, которая будет сдана во втором квартале 2017 года. У застройщика можно приобрести однокомнатную квартиру 40 м2 за 5.8 млн руб, двухкомнатную 52 м2 за 7 млн руб., трёхкомнатную 99 м2 за 14 млн руб. Невысокая этажность, близость Невы и Елагина острова, а также отличная репутация застройщика составляют преимущества данного предложения.

При приобретении квартиры в рассмотренных нами жилых комплексах также следует обратить внимание не только на предложения от компании-застройщика, но и на переуступки от частных лиц. Переуступки зачастую могут быть интереснее и дешевле.

Последние новости

sbor-dokumentov_700_auto_5_80
02 января 2013, 18:23

Сбор документов для регистрации права

Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре – подлиннике и ...
узнать больше
sever_593_032_700_auto_5_80
23 марта 2013, 13:28

Промзоны Санкт-Петербурга. Планируемый ре-девелопмент

В Петербургской академии художеств чиновники, архитекторы, риелторы и градозащитники спорили, как ...
узнать больше